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Condono edilizio e sanatoria per gli abusi edilizi o le difformità: tutte le novità del 2023

Il condono edilizio è un provvedimento che consente ai cittadini di annullare la pena o la sanzione ricevuta a seguito di un atto illecito. Viene presentato raramente dal Parlamento in quanto è una legge speciale e di conseguenza valida solamente per periodi limitati. Un’altra opzione legittima e valevole è la sanatoria edilizia: questa procedura consente di regolare le difformità tramite il pagamento di una sanzione e nel rispetto della legge vigente

Acquisti di case nuove, perché sono in calo

Le compravendite immobiliari non si sono fermate nel 2022,  nonostante la situazione economica e le incertezze geopolitiche. Tuttavia, qualcosa è riuscito a frenare gli acquisti di nuove costruzioni: i ritardi nei lavori e le incertezze legate a pandemia e fornitura di materiali. Secondo un’analisi di Abitare Co. le compravendite di nuove costruzioni hanno subito un calo dell’1,5 per cento medio nazionale, con una punta del -12,2 per cento a Milano. Cresce però il fatturato totale, con Milano sempre in testa

Investire in real estate di lusso, ecco perché è ancora un affare

A partire dal 2020, nonostante la pandemia, il conseguente rallentamento dell’economia, il conflitto russo-ucraino, culminato poi con le crisi energetiche e inflazionistiche, il mercato residenziale di pregio sta registrando una continua crescita. Questo perché i super ricchi sono tutt’altro che in declino, anzi, il loro numero è in aumento.

Case, il prezzo dell’usato in Italia cala dello -0,3% a gennaio

Il prezzo delle abitazioni usate ha registrato un lieve calo dello 0,3% a gennaio, attestandosi sui 1.838 euro/m². Lo rileva l'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, secondo il quale la variazione anno su anno è stata dell’1,5%.

Quando si paga (e quando non si paga) l’Imu sulla prima casa

Con noi ormai da dodici anni, l’Imu è l’imposta municipale sulle case italiane che ogni anno crea domande sui casi in cui si debba pagare e su quelli in cui invece esista un’esenzione. Dal 2013 l’Imu sulla prima casa è stata abolita; ma ci sono ancora vari casi in cui bisogna capire quando e chi paga l’Imu. Scopriamo insieme i casi in cui l’Imu si paga (e chi deve pagarla) e quando invece esiste un’esenzione Imu.

Le località più care e richieste d’Italia per comprare casa

Grazie a un report di idelaista sugli annunci pubblicati sul portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) per annuncio e di quelli in cui la media del prezzo finale di vendita è più alta. Scopriamo quali sono le località più care e più richieste d’Italia per comprare casa nel quarto trimestre 2022.

Atto di provenienza immobile

L'atto di provenienza immobiliare è molto importante per la tutela dell’acquirente nella compravendita immobiliare, ed è fondamentale per il trasferimento della proprietà di un bene immobile. È utile all’acquirente perché permette di costruire a ritroso la storia dell’immobile e tutti i passaggi a cui è stato sottoposto, inoltre il documento descrive in maniera dettagliata tutte le caratteristiche specifiche.

In questo articolo è possibile comprendere più precisamente cos’è e a cosa serve l’atto di provenienza, quanto costa e a chi rivolgersi per ottenerlo

Cartelle esattoriali

Le ultime modifiche alla manovra 2023 portano importanti novità anche in tema di cartelle esattoriali. Scopriamo quali sono gli ultimi aggiornamenti e cosa potrebbe cambiare a partire dal prossimo anno per la pace fiscale.

Nel dettaglio, un emendamento del governo Meloni alla legge di Bilancio depositato dal in commissione Bilancio alla Camera durante i lavori per approvare definitivamente la manovra, prevederebbe una proroga di due mesi (dal 31 gennaio al 31 marzo 2023) per lo stralcio delle cartelle esattoriali per multe e imposte locali fino a mille euro prevista in bozza

Superbonus 110% novità

Al fine di semplificare le procedure burocratiche relative alle opere edilizie oggetto del Superbonus 110%, il Decreto Legge n.77/2021 ha introdotto la nuova CILAS, la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per Superbonus. Il titolo abilitativo prevede un iter amministrativo in cui vengono coinvolti un ingegnere, un geometra, un architetto ed un tecnico specializzato.

Aste immobiliari giudiziarie

Le vendite giudiziarie immobiliari nel 2022 sono tornate a crescere attestandosi a circa 190mila per un volume di base d’asta pari a €32 miliardi. Lo dice l’osservatorio sul tema firmato dal gruppo Illimity (nepriz e Abilio), che analizza le procedure avviate tra il 2019 e il 2022.

I volumi delle procedure risultano di poco superiori a quelli del 2021 che registravano 184mila esperimenti per una base d’asta pari a €31 miliardi, ma ancora significativamente inferiori ai volumi pre-pandemia rilevati nel 2019 (233mila esperimenti per una base d’asta pari a €38 miliardi). L’anno 2020 colpito in pieno dagli effetti restrittivi del lockdown è quello che ha registrato la contrazione più accentuata dei tentativi di vendita giudiziaria (135mila esperimenti nell’anno per una base d’asta di €22 miliardi